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澳洲公寓投资 专家评出五大最佳区域

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  滴答网讯 据Domain报道,在悉尼公寓价格泡沫担忧愈演愈烈之时,澳洲房地产行业3名权威专家指出堪培拉(Canberra)、候巴特(Hobart)、纽卡素(Newcastle)、布里斯班(Brisbane)新农场(New Farm)以及昆州两大沿海地区公寓最具投资价值。

  经济预测与分析机构BIS牛津经济研究所(BIS Oxford Economics)常务董事梅勒(Robert Mellor)、Domain网站首席数据科学家鲍威尔(Nicola Powell)以及房地产经纪公司AllenWargent联合创始人沃根特(Peter Wargent)纷纷列出他们心目中的澳洲公寓最佳投资地区。

  新州纽卡素

  鲍威尔认为,新州区域城市纽卡素整体正朝着更大的目标转变扩张,重大基础设施建设包括轻轨项目以及3,000万澳元投资游轮码头项目。纽卡素经济正朝多元化发展,脱离传统煤炭行业,转向旅游业。

  昆州布里斯班新农场

  沃根特认为布里斯班内城区新农场展现出极佳的“蓝筹”价值。新农场距离布里斯班市中心仅仅2公里,但是没有像纽斯特德(Newstead)以及佛特谷(Fortitude Valley)那样过度开发。沃根特建议投资者购买已建成公寓,而非期房。当地两居公寓价格在40万至50澳元之间。购置投资公寓时着重寻找差异点,例如大建面、临近码头或公园、安静街道、优质景观,或者带户外空间的首层公寓。

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  塔州候巴特

  梅勒表示如果选择在澳投资区域,候巴特将排名榜首。

  候巴特公寓价格目前处于低位,且租金收益增长率居于澳洲之首。Domain 2017年6月份市场报告显示候巴特公寓中位价格为310,854澳元,而年租金收益率高达15.2%。

  堪培拉

  鲍威尔认为对于首次进入房产投资市场的投资者来说,堪培拉最具吸引力。堪培拉公寓价格低,空置率低,且收益率高。

  虽然2016年堪培拉公寓建筑许可批准量突破纪录,新上市库存或压低价格,但是从投资者角度分析,堪培拉公寓投资收益率发展潜力超过澳洲其他首府城市。

  昆州阳光海岸(Sunshine Coast )与黄金海岸(Gold Coast)

  鲍威尔表示昆州阳光海岸及黄金海岸区域发展显著,英联邦运动会(Commonwealth Games)大规模基建项目促进当地经济发展,为当地引来人流及住宿需求。

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 发表时间:2018-06-26 人气: 90↑
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